Уже несколько кварталов подряд объем предложений на российском рынке аренды увеличивается. В агломерациях-миллионниках объем предоставляемых в наем квартир растет второй год. Но численность активных предложений все равно значительно меньше, чем в 2022 и 2023 гг. Интересные предложения уходят достаточно быстро.
Соответствующая информация представлена в обзоре «Рынок аренды жилья в России за I квартал 2024 года», который подготовлен экспертами Аналитического центра «ДОМ.РФ».
Во время исследования удалось установить, что в первом квартале текущего года количество объявлений о предоставлении жилья в аренду увеличилось, достигло 55 000 (годовой прирост составил 26%). При этом в прошлом квартале их количество было выше на 7%. Что касается региональной структуры, существенных изменений нет. В столичных городах сосредоточено примерно 30% предложений. Годом ранее эксперты фиксировали существенный спад не только в Питере, но и в столице РФ. Теперь же прослеживается рост. Всего за квартал в Питере появилось 700 новых объявлений, а в Москве – около 3 200.
«Мы установили, что с января по март текущего года наиболее активно арендаторов искали собственники «однушек» и студий. Обусловлено это тем, что завершилось строительство новостроек, в которых люди покупали недвижимость под сдачу ранее. Всего за один квартал численность объявлений с предложением аренды малогабаритных объектов недвижимости увеличилась примерно в 1,4 раза.
В столице РФ доля такого жилья – около 36% от общего объема. Подобные показатели в последний раз фиксировались несколько лет назад. Но при этом общий объем доступных предложений пока ниже, чем в 2023 и в 2022 гг. Именно поэтому арендная ставка пока не снижается», – поделился начальник Аналитического центра «ДОМ.РФ» М. Гольдберг.
В течение года стоимость аренды жилых объектов, расположенных на территории столицы, существенно повысилась (прирост – около 32%). Во всех остальных крупных российских городах годовой прирост составил примерно 23%. Если же сравнить с четвертым кварталом прошлого года, можно отметить стабилизацию стоимости квартир. В некоторых регионах арендная ставка немного уменьшилась (по сравнению с четвертым кварталом 2023 года).
Практически во всех городах-миллионниках арендная ставка стала больше на 3% (за один квартал). В Питере и столице РФ она снизилась примерно на 6-7% (в последние месяцы 2023 года фиксировались пиковые значения).
